Регистрация договоров ипотеки (залога) жилого помещения

Перечни документов, представляемых для регистрации договоров ипотеки (залога) жилого помещения

•  Заявление залогодателя или залогодержателя либо уполномоченного им лтца (бланк выдается при обращении).

•  Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).

•  Документ, подтверждающий оплату госпошлины (подлинник и копия).

•  Физические лица (включая представителей) - документы, удостоверяющие личность (для предъявления ). Юридические лица - учредительные документы, а также документ, подтверждающий факт внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц, и документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его ИНН (подлинники и копии). Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.

•  Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):
- доверенность;
- удостоверение опекуна, попечителя - для попечителей, опекунов несовершеннолетних детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
- свидетельство об усыновлении - для усыновителей.

•  Подлинник договора об ипотеке (как правило, в количестве равном числу сторон договора) и его нотариальная копия.

•  Подлинники и копии документов, названных в договоре об ипотеке в качестве приложений.

•  Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой (подлинник и копия).

•  Подлинник и копия документа, подтверждающего возникновение обеспеченного ипотекой обязательства (в случае, когда право залога возникает не с момента заключения договора об ипотеке, а с момента возникновения основного обязательства).

•  Экспликация и поэтажный план жилого помещения, а также план земельного участка (в случае регистрации ипотеки на жилой дом) (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).

•  Разрешение органов опеки и попечительства - при передаче в залог жилого помещения, собственниками (сособственниками) которого являются несовершеннолетние дети, а также граждане, недееспособные или ограниченные судом в дееспособности.

•  Подлинник и нотариальная копия закладной (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной).

•  Подлинники и копии документов, названных в закладной в качестве приложений.

•  Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (письменное согласие всех сособственников, если жилое помещение находится в общей совместной собственности; нотариально удостоверенное согласие другого супруга на ипотеку жилого помещения, находящегося в общей совместной собственности супругов. На момент представления документов право собственности залогодателя должно быть зарегистрировано в ЕГРП

Не откладывайте с регистрацией договоров ипотеки и залога жилых помещений, позвоните нам сейчас!